الاحتيال العقاري في الكويت: أوقف التحويل إذا اجتمعت السرعة مع وثيقة ناقصة
الاحتيال العقاري نادرا ما يبدأ بتهديد. يبدأ غالبا بسعر جيد جدا وطلب سرعة: «عندي مشترٍ ثانٍ»، «حوّل العربون اليوم لأحجز لك». العلامات التالية سبب كافٍ لتوقف أي تحويل حتى تتطابق الأوراق.
العلامة الأولى: سعر أقل بكثير من المثيل
قارن ثلاثة إعلانات مشابهة على بوقناص في المنطقة نفسها. إذا كان السعر أقل بفارق كبير بلا سبب واضح (ترميم، ورثة، مخالفة)، فهذا أول سؤال يجب أن تطرحه.
العلامة الثانية: رفض المعاينة
العقار الحقيقي يبقى قابلا للمعاينة. رفض المعاينة بحجة السفر أو الانشغال مع طلب تحويل مبلغ إشارة توقف واضحة.
العلامة الثالثة: الحساب لا يطابق المالك
لا تحوّل أي مبلغ إلى حساب لا يطابق اسم المالك في الوثيقة. اسم المعلن قد يختلف عن اسم المالك، وهذا وحده يحتاج تفسيرا مكتوبا (وكالة رسمية مثلا).
العلامة الرابعة: صور تخفي القيود
صورة وثيقة مقصوصة أو مموهة قد تخفي رهنا أو قيدا. اطلب الأصل، وطابق الرقم المدني والاسم.
ماذا تفعل إذا شككت؟
- أوقف التحويل فورا.
- اطلب لقاء في موقع العقار مع المالك أو وكيله الرسمي.
- تعامل مع مكتب عقاري مرخص إذا لم تكن متأكدا من الإجراءات.
- بلّغ الجهة المختصة إن لزم الأمر، واحتفظ بالمحادثات والإيصالات.
أسئلة شائعة
هل أسترد العربون إذا تراجعت؟
يعتمد على نص الاتفاق. اعرف متى يُرد العربون قبل أن تدفعه، واكتبه.
هل التعامل مع مكتب عقاري يلغي الخطر؟
يقلل الخطر ولا يلغيه. طابق الوثيقة في كل مرة مهما كان الوسيط.
